Kiracının yanında kızı ve damadı ile oturması kira sözleşmesine aykırı mı?

Merhaba meslektaşlarım. Kiracı müvekkil, taşınmazı kiralamış ve kira sözleşmesinde "başkasına kullandırtılması, alt kiraya verilmesi" yasaklanmıştır. Kiracı müvekkil yanında kızı ile damadı da yaşamaktadır aile birlikleri beraber devam etmektedir. Bu durum kira sözleşmesine aykırılık teşkil ediyor mu, kiraya veren ihtar çektikten sonra sözleşmeye aykırılıktan tahliye davası açabilir mi? Kiracının yanında aile fertlerinin yaşaması, taşınmazı başkasına kullandırttığı anlamına gelmez şeklinde bir emsal karara ihtiyacım var. Çok teşekkürler.

Merhaba, sözleşmede yazılı ibare, kiracının kiraladığı yerin kullanım hakkını bedel karşılığı veya bedelsiz olarak üçüncü kişilere bırakması durumunun önüne geçilmesini amaçlamaktadır. Dolayısıyla kiracı evde oturduğu ve kirayı kendisi yatırdığı sürece (birlikte oturduğu kişilerden alt kira da almıyorsa) kiralayan sözleşmeye aykırılık nedeniyle tahliye yoluna gidemez. Burada aslında amaçsal yorum yaparak sözleşmeye konulan hükmün, kiralayanın sözleşmeyi kiracı ile yapması ve kiralananın kullanılması konusunda kiracıya güvenmesi nedeniyle konulduğu kabulü gerekir.