|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
04-12-2006, 14:18 | #1 |
|
kira sözleşmesi-malen kayıtlı senet
Kira sözleşmesinde her ayın kira bedelinin senede bağlandığı belirtilmiş ancak senet bilgileri belirtilmemiş.Senetler malen kayıtlı.Bu durumda ödenmeyen aylara ait senetler icraya konulacak olsa borçlunun herhangi bir itiraz gerekçesi olabilir mi?Kira sözleşmesinde senede bağlandığının belirtilmesi mi önceliklidir yoksa senetlerin malen kayıtlı olması mı?
Teşekkürler,saygılar... |
04-12-2006, 15:12 | #2 |
|
Borçlu itirazında senetlerin mal karşılığında verilmediğini iddia edecektir. Siz de kira alacağına ilişkin olduğunu iddia edeceksiniz. Bu nedenle senedin ihdas nedeni talil edilmiş olacaktır. Bunun sonucunda ispat yükü yer değiştirip, size geçecektir. Siz aradaki temel ilişkiyi ve alacağınızı ispatlayacak durumdasınız. Çünkü elinizdeki kontratta senet verileceği kaydı bulunmaktadır. Bu nedenle herhangi bir riskiniz görünmemektedir.
Saygılarımla |
04-12-2006, 15:44 | #3 |
|
Peki borçlu malen kayıtlı olduğuna dair gerekçesini sadece itiraz şeklinde sunabilir ve bu durum takibi durdurur mu?Bildiğim kadarıyla bu durumda itiraz değil ancak menfi tespit davası açabilir.Ki bu davada ispat yükü kendisine ait olacak ve malın teslim edilmediğini ispatlamak zorunda kalacak.Ama asıl önemli olan hakim senetteki malen kaydını mı dikkate alacak yoksa senette malen yazmasına rağmen kira sözleşmesindeki senet verildiğine dair hükmü mü?
Saygılar... |
04-12-2006, 16:40 | #4 |
|
Borçlu menfi tespit davasında ileri sürecektir. Hakim tabii ki senet metnini dikkate alacaktır. Kontrattaki kayıt ise sizin temel ilişkiyi ıspat aracınız olacaktır. Temel ilişkiyi ve alacağınızı ispat edecek durumda olduğunuz için, bu anlamda senetteki ibarenin bir hükmü yoktur. Sadece ispat külfeti yer değiştirecektir.
Saygılarımla |
04-12-2006, 19:14 | #5 |
|
"Kira sözleşmesinde her ayın kira bedelinin senede bağlandığı.." belirtilmiş ise, bundan SENET VERİLECEĞİ değil, SENET VERİLDİĞİ anlamı çıkar. Bu ibare ortada kira sözleşmesine dayalı olarak verilen senetlerin kayıp vb. nedenlerle (ki senet verilmemiş bile olsa) iptaline dair bir hüküm tesis edilmediği sürece kira sözleşmesin bedelsiz hale getirir. Senetlerin iptaline ilişkin bir karar olmadığı sürece bu haldeki bir sözleşmeye dayalı olarak yapılacak takipte bedelsizlik itirazı ile karşılaşırsınız. Senetlerin niteliğinin belirtilmemesi sonuca etkili değildir. Çünkü, senedi ibraz edip, bedelin almanız gerekir. İbraz edilmedikçe de ödeme yükümü doğmaz.
Senetteki malen kaydı, mutlak anlamda mal alım satım ilişkisine dayanıldırılamaz. Senetteki bu kayda dayalı olarak "tarafıma mal teslim edilmemiştir" iddiasında bulunacak olan borçlu, öncelikle teslim edilecek malın ne olduğunu, ne zaman ve hangi şartlarda teslim edileceğini vb. unsurları "senede karşı senetle ispat kuralı" içinde ispat etmek durumundadır. Değinilmesi gerektiğini düşündüğüm bir başka husus var. Kira sözleşmesinde muhtemelen taraflar kira paralarının hangi tarihlerde ödeneceğini, aylık mı yıllık mı ödeneceğini (ki aylık senetler yazılı) belirtmişlerdir. Senetler de aylara bölünerek düzenlendi ise zaten aralarındaki irtibatı ispat etmede sorun yok demektir.Senet ve kira sözleşmesi bağlantısı ortaya konulduğunda buna itiraz edecek olan borçlunun isticvabı ile "kira sözleşmesi ile birlikte ve kira sözleşmesine dayalı olarak verilen senetlerin nitelikleri" açıklattırılmalıdır. Kolay gelsin.. |
29-11-2011, 07:46 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Senetler ibraz edilmeli yani ihbar gerekli yazmissiniz. Bonolarda kesideciye basvurabilmek icin ihbara, protestoya gerek yok. O zmn niye ihbar gerekli ?
|
14-09-2012, 09:27 | #7 |
|
Benim müvekkilim ise iş yeri kirası için kontrat yapmamış sadece sözlü 1000 tl'lik aylık kira konuşulmuş bu konuşma sonucunda da aralarında karara varmışlar ve iş yerini kiralayan müvekkil üzerinde malen ifadesi olan bir senet almış üzerinden bir ay geçmiş ve kiracı iş yerine bir masa sandalye dışında bir şey koymamış ,iş yerine de uğramamış ,telefonlara da çıkmıyor ve tabii ki kirayı da ödemedi elektriği de kaçak kullanıyor .Arada senet olmasaydı yapacağım 13 örnek ödeme emriyle tahliye istemekti ancak arada senet olması kafamı karıştırıyor daha önce böyle bir tahliye işine bakmamıştım.Sizce izleyeceğim en hızlı yol nedir ?Teşekkürler.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira sözleşmesi olmaksızın kira tespiti talep edilebilir mi | putto | Meslektaşların Soruları | 14 | 25-11-2015 16:56 |
Sahte Kira Sözleşmesi | ser33 | Hukuk Soruları Arşivi | 4 | 18-09-2005 09:01 |
Kira Sözleşmesi Örneği | şevket salman | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 27-02-2002 18:35 |
Kira Sözleşmesi | Kiracı | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 21-02-2002 22:11 |
Kira Sözleşmesi Feshi | Umut Baran | Hukuk Soruları Arşivi | 3 | 21-02-2002 22:00 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |