|
Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır. |
27-09-2006, 15:18 | #1 |
|
konut kredisi ve ipotekli taşınmaz
Merhabalar,
Bu konuda almış olduğum danışmalar tatminkar olmadı, ipotekli bir taşınmaz, buna vesile olan konut kredisi borcu ile birlikte bir başka şahısa devrolunabilir mi? Yani, ipotekli gayri menkulü satın almak isteyen kişiye, ipotek koyan bankadan alınan konut kredisi borcu da devrolunabilir mi? teşekkürler, berkan |
28-09-2006, 09:19 | #2 |
|
merhaba
ipotekli gayri menkulü satın almak isteyen kişiye, ipotek koyan bankadan alınan konut kredisi borcu da devrolunabilir.Bunun için,ipotekli taşınmaz malın el değiştirilmesi için,tapu memurlarınca düzenlenecek resmi senede:.....lehine olan ....ytl lik ipotek borcuna mahsuben bu ipoteğin bütün hukuk ve vecaibi ile birlikte alıcısı....'a devrettiğinive tescilini istediğini,alıcısının da satışı ...bedelle kabul edip,satış bedeline karşılık......bankası lehine olan ....YTL lik ipotek borcunu bütün hukuk ve vecaibi ile birlikte devir almak suretiyle kabul ettiğini ve tescilini istediğini....şeklinde bir ibare konulması suretiyle devrolunabilir.
dikkat edeceğiniz üzere burada önemli olan alıcının gayrımenkulü bu şekilde satın almayı kabul ediyor olmasıdır. |
28-09-2006, 13:09 | #3 |
|
Kredi borcunun devri
Uygulamada Bankalar kredi borcunun devrini kabul etmiyorlar. Gayrimenkulu ipotekli haliyle satın almaya razı birini bulsanız bile kredi borcunuzu bu kişiye devredemiyorsunuz.
Saygılar. |
28-09-2006, 13:55 | #4 |
|
doğru
ışıl Hanım haklı.Hernekadar yeni alıcı gayrımenkulü borcuyla,ipoteğiyle birlikte alsa da borçlu yine krediyi kullanan ilk kişi olarak kalıyor.Çünkü Banka krediyi verirken gayrımenkulün ilk sahibinin bilgilerini almış olduğundan muhattap olarak yine onu görüyor.ve borç ödenmediği taktirde gayrımenkul satışa çıkartılabiliyor.Yinede Alıcılar,gayrımenkulü bu şekilde almayı kabul edebiliyorlar,aralarında anlaşabiliyorlar.Saygılar..
|
28-09-2006, 22:15 | #5 |
|
Ve ne oluyor? Böylelikle kredi kullanamayıp falanca üzerinden gayrimenkul edinen, ama bilahare üzerine devrini amaçlayan, yahut sadece kredi gelirini nakit olarak kullanmak maksatlı yapılan akrabaya,arkadaşa vs .ye anlaşmalı yapılan sözde satışlarla altına girilen ipotek borçlarından kolay kolay kurtulunamıyor
Uygulama bu anlamda yerinde. Ama işte olan, gerçekten kredi borcunu olduğu haliyle devralmaya (mesela uygun faizli kredi kullanılmış geçmişte ve bugün yüksek diyelim) istekli alıcıyla karşılaşan ve güç durumda olup da taşınmazını satışa arz eden taşınmaz malikine oluyor. |
29-09-2006, 01:47 | #6 | |||||||||||||||||||
|
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Konut kredisi hk. bir karar | ISIL YILMAZ | Tüketicinin Korunması Hukuku Çalışma Grubu | 7 | 01-07-2014 10:03 |
ipotekli gayrimenkul 3.kişiye satılmış.... acil | Av.Abdulkadir Yıldız | Meslektaşların Soruları | 4 | 28-11-2006 11:41 |
Konut Kredisi | FERAY | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 02-03-2002 23:39 |
Banka Kredisi | gunay | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 27-02-2002 17:31 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |