Tek tapulu tarlada fiili taksim

Merhaba meslektaşlarım. Bir konuda sizlerin fikrini ve yardımlarını rica edeceğim.

Baba vefat etmeden önce bir tarla satın alıp tapuyu iki oğlundan birinin üstüne yapıyor. İki oğlu da fiili taksim yapmak suretiyle (sözleşme yok) otuz yıl boyunca kendi tarlasını işletiyor. Aradan geçen uzun zamandan sonra tapu üzerinde olan kardeş, diğer kardeşe “bu benim tapulu tarlam benim tarlamdan çık” deyip kardeşinin tarlaya yanaşmasına izin vermiyor. Baba devretmediği için miras ilişkisi yok. Dolayısıyla muris muvazaasına giremiyorum. Acaba TMK madde 724 çerçevesinde zarar tazmini talep edebilir miyiz? Ne yapabiliriz?

Merhaba Meslektaşım siz belirtmemişsiniz ama

Alıntı: Acaba TMK madde 724 çerçevesinde zarar tazmini talep edebilir miyiz? Ne yapabiliriz?

Sorunuzdan bahsettiğiniz tarlada müvekkilinizin evi olduğunu kanaatine vardım, doğru mudur?

Alıntı: Yazan akrd61 Merhaba Meslektaşım siz belirtmemişsiniz ama Sorunuzdan bahsettiğiniz tarlada müvekkilinizin evi olduğunu kanaatine vardım, doğru mudur?

Merhaba meslektaşım, ilginiz için teşekkürler ancak hayır sadece tarım yapıyorlar.

1. TMK 724 m.si bilindiği gibi, başkasının arsasına iyiniyetle yapı yapma iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davası açılması olayı ilgilidir. Sözünü ettiğiniz tazminat davası bir ilişkisi bulunmamaktadır.

2. Tapu kayıtları iptal edilinceye kadar geçerli olup, maliki lehine mülkiyet hakkı sağlar. Parasını miras bırakan tarafından ödendiği halde, tapunun oğullardan biri üzerine yapılması; belirttiğiniz gibi muris muvazaası olarak değerlendirilemez.Olay ancak tenkis davasının konusunu teşkil edebilir . Sorulan olayda tenkis için hak düşürücü süre geçmiştir.

3. Davalı tapusunın iptali için ortada yasal bir neden gözükmediğinden onun yarine tazminat davası da açılamaz. Diye düşünüyorum.