|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
16-09-2009, 19:41 | #1 |
|
Yakıtta merkezi sistemden bireysele dönüş
Müvekkil 3 bloktan oluşan sitede ikamet ediyor.Sitenin ısınma sisteminden şikayetci olduklarından bireysel kombiye geçmeyi istemektedirler.Site merkezi kömür kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır.634 SAYILI KANUNun 42. maddesi, 5627 sayılı kanun ile değiştirilmiş olup,bireysel sisteme geçişte oy çokluğu olsa dahi, inşaat alanı 2000 metrekareden büyükse dönüşüme engel teşkil etmektedir. 5711 sayılı kanunda da bu madde aynen korunmuş değişiklik yapılmamıştır.Bu durumda site sakinlerinin inşaat alanlarının büyüklüğünden dolayı,kömürle ısınmaya mahkum edilmesi adil değildir? Meslekdaşlarımdan yapabilekceklerim hakkında önerilerini almak isterim. saygılarımla
MADDE 16 – 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 42 nci maddesinin dördüncü ve beşinci fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. "Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir. Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır." |
17-09-2009, 10:51 | #2 |
|
Yasada geçen inşaat alanı; binanın üzerine yapıldığı arsayımı ifade ediyor yoksa arsanın üzerine yapılan yapının her katının metrekare olarak toplanarak bütün dairelerin ve eklentilerin alanlarının hesabımı yapılıyor? Eğer ikinci söylediğim geçerliyse çoğu apartman 2000 metrekareden daha fazla inşaat alanına sahip o yüzden oybirliği lazım diye düşünüyorum.
|
17-09-2009, 11:26 | #3 |
|
Kanunda inşaat alanı ile ilgili bir açıklama söz konusu değil.araştırdığım mimari sitelerden inşaat alanından kasıt sizin belirttiğiniz gibi apartmandaki katların metrekare toplamı olduğu.Kanuna niye bu eklentinin yapıldığınıda anlamış değilim.Türkiyedeki çoğu apartmanın 20 den fazla dairesi olduğu düşünüldüğünde , oy birliği prensibine göre bu sorunla boğuşan çoğu binanın bu kanundan faydalanamayacağı düşüncesindeyim.Bu insanlar bu kanun maddesi değişmez ise ebediyen bireysel sisteme dönemeyecekler midir?Nereden nasıl başlayacağımı şaşırdım. İlginize tşkler.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Emre Yazılı Çek' Te, Ödeme Sonrası Dönüş Cirosu ! | Üye | Meslektaşların Soruları | 8 | 07-05-2014 13:39 |
Gerİye DÖnÜŞ Cİrosu Ve Cİro Sİlsİlesİne Etkİsİ | rabia_trl | Meslektaşların Soruları | 13 | 20-11-2013 11:33 |
Yurtdışından Kesin Dönüş | adesleno | Meslektaşların Soruları | 1 | 19-12-2008 19:47 |
Hayata dönüş operasyonunda zamanaşımı! | Adli Tip | Hukuk Haberleri | 1 | 27-06-2008 18:42 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |