|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
13-04-2011, 14:47 | #1 |
|
İhtar çekmeyi unutan Yeni Malik 5 yıllık Kira Kontratı ile Bağlı mıdır
Müvekkil bir taşınmaz satın alır 1 aylık süresi içinde yeni sahibi ve ihtiyacı olduğu nedeni ile tahliye için ihtarname çekmeyi unutur veya atlar.
Bu arada kiracı ile eski malik arasında 5 yıl süre ile kontrat yapıldığını öğrenir. Müvekkil taşınmazı tahliye etmek için bu süreyi beklemek zorundamıdır? Kontrat ile bağlımıdır.Kiracı bu arada kira parasını düzenli olarak müvekkil hesabına yatırmaktadır. Bu durunda kiracıyı daha erken nasıl tahliye edebiliriz. Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. |
13-04-2011, 15:13 | #2 |
|
|
13-04-2011, 15:14 | #3 |
|
6570 7/d maddesi pek esnek yorumlanmaya açık değil. Maddeyle yeni malike şarta ve süreye bağlı özel bir tahliye imkanı sağlanıyor ve bu sürede bu imkan kullanılmazsa, bundan sonra 7/d'den yararlanmak mümkün olamayacağı için tahliye ancak 7 maddenin diğer bentlerindeki seçenekler dahilinde söz konusu olacaktır. Bu açıdan artık ihtiyaçtan tahliye davası 7/b-c gereğince ancak sözleşmenin bitim tarihinde açılabilir ve bir diğer deyişle 5 yılla artık bağlısınız diye düşünüyorum.
Edimlerini zamanında yerine getiren bir kiracı ise, tahliyeye ikna etmeniz dışında bir çözüm olmadığı kanaatindeyim. Öte yandan kontratın 5 yıllık olduğu önceden sizden saklandıysa, satış işlemi için hata veya hileye dayalı iptal davasını değerlendirebilirsiniz belki? |
13-04-2011, 15:16 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Bildiğim kadarıyla süre sonunu beklemek zorunda. Ancak kira bedelinin ödemesinde temerrüt ve 1 kira dönemi içerisinde 2 haklı ihtara dayalı olarak tahliye yoluna gidebilirsiniz. Ancak bunun için de kiracının bu tür bir duruma düşmesi gerekmekte. Aksi halde, kiralama süresi boyunca beklemek zorunda kalacaksınız. Ancak bence her ihtimale karşı, sözleşem sonunda ihtiyaç sebebine dayalı olarak kira sözleşmesinin yenielnmeyeceğini ve kira bitiminde kiralananı terk etmesi konusunda kiracıya bir ihtar çekmenizin ileride faydası olacaktır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Yeni Malik Eski Kira Kontratıyla Bağlı Mı? | Av.Turan | Meslektaşların Soruları | 55 | 18-01-2014 10:50 |
Kira kontratı imzalamaya yetkili kişi - kira sözleşmesini malik yerine babasının imzalaması | Av.Gizem | Meslektaşların Soruları | 2 | 29-03-2011 22:25 |
Yeni Malik+İhtiyaç Nedeniyel Tahliye+Kira alacağı | Av.ihsanZavrak | Meslektaşların Soruları | 3 | 04-10-2010 22:59 |
kira-tahliye-yeni malik | dilaykar | Meslektaşların Soruları | 1 | 25-06-2010 00:36 |
Kira bedeli, yeni malik, tahliye | Av. İlhan SALBAŞ | Meslektaşların Soruları | 0 | 01-10-2009 15:26 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |