21-01-2006, 18:27 | #1 |
|
Kiracının Durumu Acil
Merhaba sitenize yeni üye oldum yardımcı olursanız sevinirim
ben yaklaşık olarak 5 yıldır aynı yerde kiracı olarak bulunmaktayım Ancak bu sene dükkan sahibi oğlu askerden geldiği için çıkmamı istedi bende bir sene daha süre vermesini istedim fakat yanaşmadı icra müdürlüğünden bir tebligat geldi 7 gün içinde yazılı yada sözlü itiraz etmemi yada dükkanı boşaltmamı istiyorlar tabiiki itiraz edeceğim ancak ne yapmalıyım yaklaşık 5 yıldır her sene 1 ocak kiram bitiyor ve aynı ayın 24 ünde bana noterden tahliye tahattütnamesi yaptırıyor ve maliyeye verdiğimiz kontrat dahil hiçbirşeye imza atmıyor (bu güne kadar da attıramadım) kirayı her yıl aşağı yukarı kendi dediği rakama göre arttırıyor.ve maliyeye verdiğimiz beyannameyede hiç karışmıyor (stopaj ile ilgili olarak)ne yapmalıyım |
22-01-2006, 17:50 | #2 |
|
Dükkanın sahibinin hakkı, kanunun 7.maddesi uyarınca şu şekildedir; "Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,.. tahliye davası açabilir"
Sizin kira sözleşmenizin başlangıcı burada önemlidir. Örneğin sözleşmeniz 01.01.06da yenileniyor ise, ve dükkan sahibi ocak ayına ait kirayı tahsil etmişse, tahliye davası açabilmek için bir sonraki kira dönemini beklemek durumunda. Böyle bir durum söz konusu ise yapacağınız itirazda bunu belirtebilirsiniz. Ancak icra takibi tahliye taahhütnamesine dayanılarak yapılmış ise ve yukarıda da belirttiğim gibi, kiralayanınız yeni dönem kira bedelini tahsil etmek sureti ile kira sözleşmesini uzatmamış ise, maalesef yapılacak birşey bulunmamaktadır. size örnek Yargıtay kararını yazıyorum: "6. HUKUK DAİRESİ E. 2004/10377 K. 2005/1142 T. 17.2.2005 KARAR : Davacı, davalı kiracı hakkında noterlikçe düzenlenmiş tahliye taahhüdüne dayanarak tahliye isteminde bulunmuş, tahliye emrinin davalıya tebliği üzerine itiraz edilmesi ile davacı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece görevsizlik nedeniyle istemin reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davalı itirazında kira ilişkisine karşı çıkmamıştır. Üstelik kira ilişkisinin uzatıldığı savunmasında bulunmuştur. Ancak kira sözleşmesinin uzatıldığını yazılı belge ile kanıtlayamamıştır. Takip dayanağı taahhütname noterden düzenlenmiş bulunmasına göre mahkemece tahliyeye karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi hatalıdır. Karar bu nedenle bozulmalıdır. " |
23-01-2006, 09:30 | #3 |
|
ilginiz için teşekkür ediyorum
|
23-01-2006, 19:57 | #4 |
|
ancak bu tahliye sözleşmesi rutin olarak her sene yapılmakta ve bana gelen kagıtta tahliye nedeni belirtilmemekte ayrıca 2 ayrı kira kontratosu mevcut
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kiracının Temerrüdü | Nur | Hukuk Soruları Arşivi | 4 | 01-08-2005 21:20 |
Kiracının Çıkartılması | salasi72 | Hukuk Soruları Arşivi | 5 | 03-02-2005 11:00 |
Kiracının Dükkanı Terketmesi | bora100 | Hukuk Soruları Arşivi | 0 | 02-02-2003 11:29 |
Kiracının Su Borcu | salmus | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 20-04-2002 02:17 |
Kontratsız Kiracının Tahliyesi | muzaffer | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 27-02-2002 16:55 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |