|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
28-05-2024, 16:16 | #1 |
|
Yetkisiz Şahsın Bina Terasını Kiraya Vermesi
Meslektaşlarım merhaba,
2017 yılında kat maliklerinden biri, bina terasını baz istasyonu şirketine kiralıyor. Akabinde bu şahıs dairesini satıyor ve 5 yıllık baz istasyonu sözleşme süresi de doluyor. Aynı şahıs, 2022 yılında kötü niyetle ve yetkisi olmadan yenileme yoluyla 5 yıllık ikinci bir sözleşme yapıyor. 5 yıllık kira bedelini de peşin olarak kiracıdan alıyor. Bu noktada nasıl bir hukuki yol izlemeliyiz kafam karışmış durumda. Aklıma gelen yolları aşağıya yazıyor ve siz değerli meslektaşlarımın yardımını bekliyorum: 1 - Tapu kaydını kontrol etmeyen basiretsiz tacir şirket ve vekaletsiz işgören arasındaki sözleşme geçersiz olur. 2017 tarihli kira sözleşmesi 2022 itibariyle genel hükümlere göre(çatısız) belirsiz süreli sözleşme haline gelir ve 3 ay önce ihtarname göndermek suretiyle taşınmaz tahliye edilir. 2 - Tahliye yoluna gitmeyerek kiracıya 2022 yılından itibaren ödemediği kiraları ödemesi için ihtarname göndermek ve sonrasında dava açmak. 3 - Vekaletsiz işgörmeyi kabul ederek veya etmeyerek ödenmiş peşin kira bedelini yetkisiz şahıstan talep etmek. |
28-05-2024, 17:40 | #2 |
|
2017 yılından beri bu duruma ses çıkarmayan maliklerin, 7 yıl sonra vekaletsiz işgörme hükümlerine dayanması MK2'ye aykırılık teşkil edecektir düşüncesindeyim.
Bence doğru olan şirkete ihtar çekip, asıl malik olarak sözleşmenin kiralayan sıfatını devralmanız ve bu tarihten itibaren kiralayan olarak kira talep edilmesi veya tahliye haklarınızı kullanmanız ve ayrıca sözleşmeyi yapan eski malikten de haksız tahsil ettiği kiraları talep etmenizdir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kiracının, Kiralananı İzinsiz Olarak Kiraya Vermesi | pati | Meslektaşların Soruları | 1 | 11-10-2022 18:07 |
kiraya verenin aidat sorumluluğu - iskanı alınmayan bina | Av. Karadağlı | Meslektaşların Soruları | 2 | 15-07-2019 15:50 |
Hazine Taşınmazını yetkisiz kiraya verme | byetmez | Meslektaşların Soruları | 0 | 14-06-2011 14:00 |
eski maliğin sattığı taşınmazı kiraya vermesi | Aybüke Kağan | Meslektaşların Soruları | 3 | 14-08-2009 11:25 |
Mal sahibinin mecuru başka şahsa kiraya vermesi | Hukuka Saygı | Meslektaşların Soruları | 1 | 02-06-2009 19:36 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |