|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
04-01-2010, 23:20 | #1 |
|
30 gün ödeme ihtarlı icra takibi-tahliye davası
Arkadaşlar selamlar öncelikle. Müvekkil adına kiracısının kira borcunu ödememesinden dolayı 30 gün ödeme ihtarlı icra takibi başlattık. kiracı ödeme emrinin kendisine tebliği tarihinden itibaren 30 gün içerisinde borcu icra dairesine ya da müvekkile haricen ödemedi. Sürenin sonunda icra mahkemesinde tahliye davası açtık. Ancak kiracı davanın açılmasından sonra takip konusu olan 2 aylık kira bedelini müvekkilin banka hesabına haricen ödemiş. Bu durumda tahliye davasının akıbeti ne olur? Davanın reddedilme ihtimali varmı? Bununla ilgili yargıtay kararı paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.
|
04-01-2010, 23:30 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Ödeme davanın açılmasından sonra olduğuna göre, süresinde değil. Takibe itiraz da yoksa (olsa sözederdiniz) bir sorun yok gibi görünüyor; mahkemece tahliye kararı verilecektir. |
05-01-2010, 00:12 | #3 |
|
ewet takibe itiraz yok ama kiracı mutlaka davaya katılıp ödeme makbuzlarını ibraz edicek. Bende sizin gibi düşündüğüm için müvekkilime o yönde bilgi verdim. Şimdiye kadar çok sayıda temerrüt nedeniyle tahliye davasına baktım ama hiçbirinde ödeme yapılmadığı için sorun çıkmamıştı. Şimdi böyle bir durum olunca tereddüte düştüm.
|
05-01-2010, 00:17 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Temerrüt oluştuktan sonraki ödeme kiracıyı borcundan kurtarır, tahliyeden değil. |
05-01-2010, 00:47 | #5 |
|
konu ile ilgili yargıtay kararı paylaşan olursa çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler...
|
05-01-2010, 01:34 | #6 |
|
Merhaba ,
Yargıtay kararları bire bir istediğiniz hususta değil ama bulabildiklerimi gönderiyorum. Tahliye davanız konusunda en küçük bir tereddütünüz bile olmasın. Mahkeme tahliye kararı verecektir. Sayın Cengiz Aladağ'ın da söylediği gibi ödeme tahliyeden kurtarmıyor. İyi çalışmalar T.C. YARGITAY 12. Hukuk Dairesi Esas: 2002/6504 Karar: 2002/7357 Tarih: 09.04.2002 ÖZET: Borçlu hakkında yapılan tahliye istemli takipte örnek 51 ödeme emri tebliği üzerine İİK´ nun 269/a maddesi koşullarında itiraz ve kanuni sürede ödeme olmadığından alacaklının merciden tahliye istemesinde kanuna uymayan bir yön yoktur. Ödeme emri tebliği usulsüz olsa bile bu hususta borçlu tarafça ayrıca mercie müracaat ile tebliğ işlemi iptal edilmediği sürece tahliye ile ilgili yargılama aşamasında bu eksiklik mercice re´sen nazara alınamaz. (2004 sayılı İİK. m. 269A) KARAR METNİ: Yukarıda gün ve numarası yazılı merci kararının müddeti içerisinde temyizen incelenmesi alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü: Borçlu hakkında yapılan tahliye istemli takipte örnek 51 ödeme emri tebliği üzerine İİK´ nun 269/a maddesi koşullarında itiraz ve kanuni sürede ödeme olmadığından alacaklının merciden tahliye istemesinde kanuna uymayan bir yön yoktur. Ödeme emri tebliği usulsüz olsa bile bu hususta borçlu tarafça ayrıca mercie müracaat ile tebliğ işlemi iptal edilmediği sürece tahliye ile ilgili yargılama aşamasında bu eksiklik mercice re´sen nazara alınamaz. Mercice alacaklı isteminin incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken ödeme emri tebliğ işleminin usulsüz olduğundan bahisle tahliye isteminin reddi isabetsizdir. SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarda açıklanan sebeple İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 09.04.2002 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. Kaynak: C o r p u s [Copyright © Ced Dağıtım Medya Yazılım - Corpus Mevzuat ve İçtihat Programı] T.C. YARGITAY 12. Hukuk Dairesi Esas: 1990/13931 Karar: 1991/3206 Tarih: 14.03.1991 ÖZET: Kira bedelinin ödenmesi için belli 30 günlük süre dolmadan, mercie tahliye için başvurulamaz. (2004 sayılı İİK. m. 269, 269B, 19/3-4) KARAR METNİ: Merci kararının müddeti içerisinde temyizen incelenmesi borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine, bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 17.12.1990 gününde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü: Borçluya, 51 örnek ödeme emri 12.4.1990 gününde tebliğ edilmiştir. Ödeme için belli 30 günlük kanuni süre 12.5.1990 günü Cumartesiye ve tatile rastladığından İİK.nun 19. maddesinin 3 ve 4 fıkralarına göre 14.5.1990 Pazartesi günü tatil saatinde dolmaktadır. Tahliye için yapılan başvuru aynı tarih yapıldığından bu süre dolmamıştır. Kaldı ki, 5000 liralık noksan ödeme de Ocak 1990 ayın kirası ile ilgili olup, takipte bu ay kirası istenmemektedir. Açıklanan şu durum karşısında alacaklının isteminin reddi gerekirken yazılı biçimde karar verilmesi isabetsiz, borçlu vekilinin temyiz itirazı yerinde görüldüğünden merci kararının İİK.nun 366. ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 14.3.1991 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. Kaynak: {YKD. Temmuz-1991 s: 1043} [Copyright © Ced Dağıtım Medya Yazılım - Corpus Mevzuat ve İçtihat Programı] |
05-01-2010, 12:17 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
Eğer ödeme emrinden itibaren 30 günlük süre hitamına kadar borcun tamamı ödenmediyse tahliye davanız kabul olur .İcra takip borcuna ilişkin kısmi ödeme dahi yapılsa 30 günlük sürenin bitiminde tahliye davası açabilirsiniz ki bu davanız yine reddedilemez.Biraz daha olayı açalım, 30 gün sonunda tahliye davasını açtınız, borçlu hem dosya borcunun tamamını ödedi, hem de me'curu fiilen tahliye etti.Dava konusuz kaldığından yine reddedilmez. Çünkü fiilen tahliye edilen me'curda taraflar arasındaki kira sözleşmesi hukuken sona ermez, tahliye davasında "tahliye" kararı verilmesinde hukuki menfaatiniz vardır.Ancak Anahtar teslimi yapıldıysa durum farklı bir hal alır. |
12-07-2012, 09:40 | #8 |
|
Merhaba Müvekkile yıllık kira alacağından dolayı ödeme emri gönderildi. Alacağın bir kısmına mahsup dolayısıyla itiraz ettik. Kabul ettiğimiz kısmı müvekkil 30 günlük süre içerisinde ödeyemedi. Bu durumda tahliye kararı alınabilir mi yoksa itiraz edilen kısmında kaldırılarak takibin kesinleşmesi mi beklenecektir? İcra konusunda pek bir bilgim yok. Cevaplarınızı bekliyorum. Teşekkürler
|
12-07-2012, 10:03 | #9 | |||||||||||||||||||||||
|
İtiraz edilmeyen tutar için icra takibi kesinleşmiş ve bu tutar ödenmeyince kiracı temerrüde düşmüş. İtiraz edilen kısım için itirazın kaldırılmasına/iptaline gerek olmadan temerrüt nedeni ile tahliye talep edilebilir. |
12-07-2012, 15:06 | #10 | |||||||||||||||||||||||
|
Devamla, aynı dava dilekçesinde itiraz edilen kısım için de itirazın kaldırılması istenebilir."Mahsup" geçerli bir belge ile kanıtlanamıyorsa, takibin devamına ve tahliyeye karar verilir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kira alacağının icra takibi ile istenmesi icra hukuk mahkemesinde tahliye davası | ayşebetul | Meslektaşların Soruları | 22 | 08-06-2015 12:43 |
karşlıksız çek, icra takibi öncesi ödeme,icra takibinin şekli | hukukcu22 | Meslektaşların Soruları | 4 | 21-07-2009 12:40 |
icra takibi harici ödeme | AVUKAT ŞÜKRAN | Meslektaşların Soruları | 2 | 15-01-2009 13:26 |
Çekte ödeme yasağı-icra takibi | Av.Hatice Sarıbardak | Meslektaşların Soruları | 4 | 15-09-2008 11:06 |
sözlü kira kontratına dayalı icra takibi ve itirazın iptali ile tahliye davası | Zeynep Z. A. | Meslektaşların Soruları | 3 | 17-03-2008 22:46 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |