|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
10-01-2012, 18:29 | #1 |
|
İpoteğin Aile Konutu Olması Nedeniyle Kalkması Neticesinde Kefalet
Sayın Meslektaşlarım Selamlar,
Bahsedeceğim konu hakkında bir çok meslektaşlarımla ve bazı değerli hocalarımızla görüştük fakat görüştüğümüz hukukçu adedinden dahi fazla sayıda görüş ortaya çıktı. Olayımız şu şekilde: Müvekkilem olan bayan kocasının aile konutu olan evi kendisinden habersiz şekilde kendisinin olmayan bir borca 3. kişi olarak ipotek ettirdiğini öğrenir öğrenmez bize başvurdu. Biz de taşınmazın aile konutu olduğundan ve MK 194 uyarınca kocasının yasaklı olduğundan ipoteğin terkinini Aile mahkemesinden talep ettik. Dava neticesinde taşınmaz üzerindeki ipoteğin terkinine karar verildi. Buraya kadar her şey normal. Fakat kocanın davalı bankaya ipotek ettirdiği evin ipotek resmi senedinde bulunan kefaleti söz konusuydu. Kısacası ipotekle birlikte kefalet de vardı ipotek resmi senedinde. Sorum şu: Sizce ipoteğin terkini ile birlikte kefalet de ortadan kalkar mı? Yoksa kefalet ayrı bir sözleşmeymiş gibi devam mı eder? |
11-01-2012, 12:45 | #2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Merhaba; Kefalet ile ipotek teminatının birbirinden bağımsız iki olgu olduğunu düşünüyorum. Sn. Gamze Dülger'in bir başka tartışmada eklediği kararlardan iki adedini aşağıya aktarıyorum. Bu kararlardan da anlaşılacağı gibi ipotek (bir sebeple) çözülmüş olsa dahi kefalet devam etmektedir:
|
12-01-2012, 09:49 | #3 |
|
Bu soruya net bir cevap verebilmek için aldığınız mahkeme ilamının hüküm kısmını buraya yazmnız gerekir ki, net bir sonuca varabilelim sayın meslektaşım.
|
12-01-2012, 11:27 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Ayrıca ipotek ile kefaletin iki ayrı olgu olduğu konusunda size katılmakla beraber şu hususuda gözardı etmemek gerektiği kanaatindeyim son Yargıtay kararlarında eşlerden birinin kefil olması halinde de diğer eşin rızasının gerektiğinin altı çizilmektedir.Öyleyse ipotek sorunu aile konutu şerhinin işlenmesi ile çözümlenmiş ise kefalette yine MK'ya dayanarak eşin rızasının olmadığının ispatlanması ile çözülebilir mi? |
12-01-2012, 11:50 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Sn Karabulut,
Söylediğiniz gibi ben de kefaletin ayrı bir olgu olduğunu düşünüyorum fakat taşınmazın aile konutu olması sebebiyle eşin rızası alınması gerekirken rızasının aksine bir şekilde ipotek alınmıştır ve bu ipotek tesisi işlemi sakat doğmuştur. Şahıs başkasının borcu için teminat olarak ipotek vermiş ve kefalet ipotek sözleşmesiyle aynı sözleşmenin içerisinde dile gelmiştir. Şimdi ipoteğin iptal edilmesi ve taşınmaz üzerindeki ipotek kaydının silinmesi ile yine de sözleşme kefalet açısından geçerlidir demek için verdiğiniz yargıtay kararları sanki biraz havada kalıyor gibi. Demem o ki o kararlarda ipotek ödenerek çözülüyor ya da kefile takip tartışılıyor. Bizim olayımızda ipotek işlemi tamamen ortadan kalkıyor. Kefaletin ipoteğe bağlı olduğu gibi bir sonuç çıkarabilir miyiz acaba?
Sn Sborten Mahkeme hükmü şu şekilde: Davacının davasının kabulü ile x ili x ilçesi... bağımsız bölüm üzerine davalı banka tarafından 01.09.2006 tarihinde konulan ipoteğin KALDIRILMASINA, aynı taşınmazın kaydına aile konutu ŞERHİNİN KONULMASINA... |
12-01-2012, 11:56 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Sn Avsevil, Doğru bir noktaya değinmişsiniz, ben de acaba kefaletin bu şekilde bir geçersizliği olabilir mi diye düşünüyorum. |
16-11-2013, 14:42 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın Meslektaşım,
Konunun üzerinden yaklaşık 1 sene geçmiş ama, benzer bir dosyanın elimde olması nedeniyle ben yeni ulaşabildim. Bahsettiğiniz kefalet konusunda bir gelişme var mıdır? İyi çalışmalar...
|
18-11-2013, 18:00 | #8 |
|
üstat konuyla ilgili bir gelişme olmadı. Neden derseniz ipoteği biz kaldırdıktan sonra kefalete dayalı bir takip başlattılar ve biz de kefaletin ipoteğe bağlı olduğunu ipotek kalkınca kefaletin de ortadan kalktığını belirten bir itiraz dilekçesi yazdık. İtirazımız üzerine duran takipte itirazın iptali yoluna gitmediler. Aradan uzun bir süre geçtikten sonra da evi sattık zaten.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kefalet sözleşmesinde kefil olunan miktarın belirlenmemiş olması | abdullah can aydogan | Meslektaşların Soruları | 4 | 14-08-2011 00:19 |
Şahsi Borca Karşılık İpoteğin Kefalet Nedeniyle Paraya Çevrilmesi | Av. Yavuz Şahin | Meslektaşların Soruları | 3 | 13-08-2011 02:56 |
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye kararından sonra ihtiyacın ortadan kalkması - yeniden kira | alperyldrm | Meslektaşların Soruları | 7 | 26-10-2010 16:43 |
Aile Konutu Şerhi ve İpoteğin Kaldırılması | gugule | Meslektaşların Soruları | 25 | 29-06-2010 17:47 |
aile konutu | Alper Özboyacı | Aile Hukuku Çalışma Grubu | 0 | 06-05-2008 14:42 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |