Kat irtifaklı ya da kat mülkiyetli olmasının her hangi bir önemi yoktur. Kat irtifakının bulunması apartman yönetimi vs. konularda kat mülkiyeti kanunu hükümlerinin uygulanması için yeterlidir.

Ancak, 8'den fazla bağımsız bölüm olan binalarda yönetici atanması zorunlu. Bu nedenle yönetici atama mecburiyetleri olmadığından mecburen tüm bağımsız bölüm maliklerine karşı dava açmanız gerekiyor. Dediğim gibi ihtarname gibi bir şart yok. Bence iadeli taahhütlü gönderdiğiniz tespit raporları yeterli. Hatta dava açmak için bir ön şart da değil. Haberim olsaydı öderdim diyen varsa hemen davayı kabul edebilir.