|
|
|
|
|
|
Selamlar;
Kiracı, müvekkile ait taşınmazı lokanta olarak işletmek amacı ile kiralar ve aralarında yazılı bir kira akti oluştururlar. 2 aylık kira bedelini de kiralayan peşin öder. Tadilat sırasında bina sakinlerinden bazılarının itirazı üzerine kiracı tadilatı durdurarak kiraya verenden 2 aylık kira bedeli, yaptığı tadilat masrafı ve ödediği depozito olmak üzere 8 bin YTL ve 500 EURO bir tazminat istediğini belirtir ihtarnameyi kiraya verene gönderir. Anahtarıda teslim etmeyen kiracıya karşı nasıl bir hukuki yola başvurulabinir? neler talep edilebilinir? Kiracının tadilat masraflarını, ödediği kira bedilini ve depozitoyu kiraya verenden istemesinin hukuki zemini varmıdır? kira akti sona ermişmidir?
NOT: Tadilata itiraz edenler kat maliklerinin sadece bir kaçıdır ve kat maliklerinin 3/4 ünü oluşturmuyor. tadilata ilişkin yazılı bir itiraz veya dava da söz konusu değildir.
Saygılarımla.
|
|
 |
|
 |
|
Öncelikle aşağıdaki sorulara yanıt bulmak gerekecektir.
1- Mecur kütükte işyeri olarak mı geçmektedir?
2- Tadilatın mahiyeti nedir? Ortak yerlerde tadilat sözkonusu mudur?
3- Kontratta mecurun lokanta olarak kullanılacağına dair bir ifade var mıdır?
Saygılarımla